14 May 2014
China: PBoC Berikan Sinyal Pelonggaran Kebijakan Di Sektor Properti - Nomura
FXStreet - Zhiwei Zhang, Ekonom Nomura, catatan, People's Bank of China (PBoC) mengadakan pertemuan hari Selasa pada isu-isu pembiayaan sektor properti, yang menyatakan bahwa bank-bank komersial akan "benar mengatur tingkat hipotek untuk pembeli rumah pertama kali," "memenuhi permintaan untuk pembeli pertama kali membeli properti yang tidak high-end" dan "mempercepat persetujuan dan pencairan pinjaman hipotek", semua menunjukkan bahwa langkah-langkah pelonggaran lebih akan mengikuti dalam beberapa bulan ke depan, Zhang percaya.
Kutipan Penting
"Kami melihat ini sebagai langkah pelonggaran oleh PBoC untuk mengurangi penurunan penjualan properti. Hal ini sejalan dengan harapan kami (lihat overinvestment sektor properti China Bagian II: Koreksi telah dimulai 5 Mei 2014). Hal ini mencerminkan pemerintah pusat prihatin dengan perlambatan sektor properti."
"Kami pikir langkah-langkah ini saja tidak cukup signifikan untuk membalik momentum penurunan di sektor properti, dan terus berharap langkah-langkah pelonggaran lebih di sektor ini, seperti penghapusan pembatasan pembelian penduduk lokal di kota tingkat 2 dan 3. Kami juga mengharapkan kebijakan moneter yang longgar dengan pemotongan rasio persyaratan cadangan/reserve requirement ratio (RRR) 50bp di kuartal kedua dan pemotongan lainnya di kuartal ketiga."
"Jika kebijakan moneter melonggar dalam beberapa bulan ke depan, yang merupakan kasus dasar kami, kami berharap sektor properti untuk menstabilkan pertumbuhan dan sedikit pulih ke 7,5% di semester kedua."
"Tapi kita berpikir pelonggaran kebijakan akan memperburuk masalah kelebihan pasokan di sektor properti pada tahun 2015 dan pertumbuhan akan melambat ke 6,8%. Jika pelonggaran kebijakan tidak terjadi dalam beberapa bulan ke depan, sektor properti akan melemah lebih jauh dan kita melihat risiko penurunan proyeksi pertumbuhan PDB semester kedua dengan mungkin turun di bawah 7%."
** Ruang Berita FXStreet, FXStreet **
Kutipan Penting
"Kami melihat ini sebagai langkah pelonggaran oleh PBoC untuk mengurangi penurunan penjualan properti. Hal ini sejalan dengan harapan kami (lihat overinvestment sektor properti China Bagian II: Koreksi telah dimulai 5 Mei 2014). Hal ini mencerminkan pemerintah pusat prihatin dengan perlambatan sektor properti."
"Kami pikir langkah-langkah ini saja tidak cukup signifikan untuk membalik momentum penurunan di sektor properti, dan terus berharap langkah-langkah pelonggaran lebih di sektor ini, seperti penghapusan pembatasan pembelian penduduk lokal di kota tingkat 2 dan 3. Kami juga mengharapkan kebijakan moneter yang longgar dengan pemotongan rasio persyaratan cadangan/reserve requirement ratio (RRR) 50bp di kuartal kedua dan pemotongan lainnya di kuartal ketiga."
"Jika kebijakan moneter melonggar dalam beberapa bulan ke depan, yang merupakan kasus dasar kami, kami berharap sektor properti untuk menstabilkan pertumbuhan dan sedikit pulih ke 7,5% di semester kedua."
"Tapi kita berpikir pelonggaran kebijakan akan memperburuk masalah kelebihan pasokan di sektor properti pada tahun 2015 dan pertumbuhan akan melambat ke 6,8%. Jika pelonggaran kebijakan tidak terjadi dalam beberapa bulan ke depan, sektor properti akan melemah lebih jauh dan kita melihat risiko penurunan proyeksi pertumbuhan PDB semester kedua dengan mungkin turun di bawah 7%."
** Ruang Berita FXStreet, FXStreet **